今から頭金をためるのと、頭金なしで買うのどちらがお得？

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金利優遇のことを考慮すれば、ある程度の頭金は用意しておく方が良いと思います。

例えば、500万円の貯蓄をするために5年かかったとします。
8.3万円の貯蓄（月額）×60ヵ月（5年間）　＝　500万円

頭金をどのように設定するかは、現在の家賃の支出も考慮に入れるようにしましょう。

例えば、500万円の貯蓄をするために5年かかったとします。
8.3万円の貯蓄（月額）×60ヵ月（5年間）　＝　500万円
その間、家賃が月々10万円だった場合、約600万円が家賃として支払われている金額となります。

しかし貯蓄と同時に毎月家賃としての支出がある場合では状況は変わってきます。頭金の500万円を貯めるのに5年間が必要であれば、毎月8.3万円を貯蓄に廻す必要があります。

そして家賃の支出が毎月10万円だとすると、5年間で600万円も住宅費として支出していることになります。頭金が500万円多ければ90万円程度の金利分が節約となりますが、家賃を600万円も支払っているのでは、結局はお得だとは言えないのです。

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