グラファーレ　小金井市東町2丁目　新築一戸建て　7880万円　1号棟

価格: 7,880万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 4LDK

所在地: 小金井市東町２丁目

交通

中央線「東小金井」駅徒歩 15 分
西武多摩川線「新小金井」駅徒歩 8 分

土地面積: 124.25㎡

建物面積: 98.74㎡

前回情報更新日 2025.09.11
次回情報更新予定日 2025.09.25

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外観:前面道路含む現地土地写真

間取図

外観:現地土地写真

周辺環境:小金井市立東小学校(優しい子、元気な子、考える子を教育目標にした地域に根付く小学校です。 )

周辺環境:小金井市立東中学校(心豊かな思いやりのある生徒、自ら学び意欲的に活動する生徒、安全で安心して学べる学校を教育目標にする中学校です。)

周辺環境:東小金井駅(JR中央本線)

周辺環境:みそら幼稚園(家庭では体験できないことを、同年齢の子と一緒に遊び学ぶの場として地域に根付いた幼稚園です。 )

周辺環境:武蔵野中央病院(理学療法士と作業療法士による「心と体のリハビリ」や、看護部による各病棟での「摂食機能訓練」など、お年寄りの方などに喜ばれています。)

周辺環境:nonowa東小金井(「東小金井」駅西側に、このエリアへと通じるSuica専用の改札口もあり、駅から直結する便利さが魅力です。)

周辺環境:グルメシティ武蔵境店(コンビニ並みの利便性と豊富な品揃えで定評があります。住宅街の中にあって24時間営業しているスーパーです。)

周辺環境:いなげや小金井東町店(営業時間は9時30分～21時、駐輪場75台分を確保した店舗です。)

周辺環境:業務スーパー三鷹深大寺店(生鮮食材と酒類と業務用サイズ食品の店です。)

地図
間取り
ローン
物件概要

こだわりポイント

耐震に配慮された建物
浴室換気乾燥暖房機
ＬＤＫは１階に
２階建て住宅限定
シューズインクローク
ウォークインクローゼット
リビングイン階段
ＬＤＫ１８帖以上
対面キッチン
パントリー
小学校１０分以内
コンビニ１０分以内
総合病院１０分以内
保育園１０分以内
幼稚園１０分以内
公園１０分以内
都市ガス
フラット３５利用可
カースペース２台
道路広々（５ｍ以上）
低層住居専用地域

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小学校

約600m

中学校

約1,200m

駅

約1,200m

幼稚園・保育園

約240m

病院

約450m

ショッピングセンター

約1,270m

スーパー

約960m

スーパー

約1,130m

スーパー

約1,160m

価格	7,880万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	4LDK
所在地	小金井市東町２丁目
交通	中央線「東小金井」駅徒歩 15 分西武多摩川線「新小金井」駅徒歩 8 分
土地面積	124.25㎡
建物面積	98.74㎡
学区	小金井市立東小学校、小金井市立東中学校
用途地域	第一種低層住居専用
建ぺい率	40%
容積率	80%
地目	畑
駐車場	有り　カースペース
接道	北5.4m
権利	所有権
私道面積	無し
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	2階
築年月	2026年01月
入居日	2026年02月
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	T286391
設備	公営水道、公共下水、閑静な住宅地、地盤調査済、2沿線以上利用可、システムキッチン、カウンタキッチン、追い焚き、浴室乾燥機、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、南面バルコニー、2階建、LDK18畳以上、南向き、リビング階段、床下収納、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、陽当り良好
建築確認番号	TKK確済25-217号
特記事項	景観法:有／航空法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／日影制限:有／農地法届出要:有／高さ限度:有／地目:後日「宅地」変更・法22条区域・駐車2台可（車種による）。　／
備考	リビング階段、対面キッチン仕様でご家族との時間を大切にできそうですね。