川崎市幸区古川町　新築一戸建　5690万円　B号棟

価格: 5,690万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 2SLDK

所在地: 川崎市幸区古川町

交通

南武線「矢向」駅徒歩 14 分
横須賀線「新川崎」駅徒歩 23 分

土地面積: 45.79㎡

建物面積: 92.21㎡

前回情報更新日 2025.11.18
次回情報更新予定日 2025.12.02

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外観:JR南武線「矢向」駅徒歩14分の好立地！ゆとりのＬＤＫに3部屋完備したゆとりの間取りです。

間取り

システムキッチン　機能性とデザイン性を兼ね備えた嬉しいキッチン。

3口以上コンロ　同時並行で調理しやすい3口コンロです。お料理を同時にすすめることができ、料理時間の短縮にもなります。

TVモニター付インターホン　モニター付インターホンが標準仕様です。不安になりがちな防犯面。目で確認できるからあんしんです。

外観:前面道路はゆとりの7.5ｍの2車線道路、運転が苦手な方でも安心のゆとりの広さです。

外観:【類似外観同仕様】施工例のため分譲中の建物とは外壁、屋根開口部等の形状・仕様が異なります。

浴室乾燥機　お風呂場そのものを乾燥機にしてしまう便利な機能。梅雨時期や花粉の時期に助かる。冬の時期には暖房機能がヒートショックを防ぐ

オートバス　ワンタッチでお湯張りや保温が可能なフルオートバス。保温機能でいつでも快適に入浴が可能です。

温水洗浄便座　ウォシュレット、暖房便座機能付のトイレです。従来型に比べ節水効果があり、お手入れもしやすい。

外観:住宅性能表示制度7項目で最高等級取得！デザインと性能を兼ね備えた住宅です。

周辺環境:オリンピック川崎鹿島田店(本館の営業時間10時～21時迄営業、フードコートなどもあり休日に家族でお出かけなどにも最適です。)

周辺環境:区役所（幸区）(引越しや出産、検診、保育園の入園、年金、税金、各種手続き等々、節目で必ず行く必要がある区役所。)

周辺環境:新川崎スクエア(2015年にオープンしたショッピングビルです。スーパーのマルエツやサイゼリア、スシロー等の飲食店、100円ショップや美容院、銀行等が入っています。)

周辺環境:コーナン川崎小向店(地域でいちばんぴったりな商品やサービスをお届けする、そんなホームセンターをめざしていきます。)

周辺環境:クリエイトＳ・Ｄ塚越(コンビニ同様に、生活に欠かせないドラッグストア、飲料や食品などももちろん取り扱っていて便利です。)

周辺環境:セブン-イレブン川崎古川町店(セブンミールは大好評です。今や公共料金の支払いや宅配など、色々な用途があるコンビニは必須ですね。)

周辺環境:鹿島田幼稚園(送り迎えに無理のない距離感にある幼稚園です。豊かな自然に囲まれ、園舎・園庭から子供たちの元気な声が聞こえてきます。お子様の成長が楽しみです。)

周辺環境:古川小学校(お子様が一日の中でも長い時間を過ごす小学校。どんどん成長していくお子様の姿が目に浮かびます。)

周辺環境:塚越中学校(成長の過程でより濃い時間を過ごす3年間。ここで過ごす時間は、お子様にとって、とても大切な思い出となるはずです。)

地図
間取り
ローン
物件概要

こだわりポイント

耐震に配慮された建物
省エネに配慮された建物
浴室換気乾燥暖房機
運転ラクラク生活
外食を楽しめる生活
駅まで平坦ラクラク通勤
子供の多い街に住む
リビングイン階段
ＬＤＫは２階に
ＬＤＫ１５帖以上
対面キッチン
浴室１坪以上
小学校１０分以内
スーパー１０分以内
コンビニ１０分以内
小児科医院１０分以内
保育園１０分以内
幼稚園１０分以内
公園１０分以内
都市ガス
屋根付きカースペース
角地限定
道路広々（５ｍ以上）
整形地
道路と段差無し
３階建て以上建築可能地域

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スーパー

約600m

役所

約220m

ショッピングセンター

約1,400m

ホームセンター

約750m

ドラッグストア

約800m

コンビニ

約300m

幼稚園・保育園

約1,800m

小学校

約450m

中学校

約800m

価格	5,690万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	2SLDK
所在地	川崎市幸区古川町
交通	南武線「矢向」駅徒歩 14 分横須賀線「新川崎」駅徒歩 23 分
土地面積	45.79㎡
建物面積	92.21㎡
学区	古川小学校、塚越中学校
用途地域	第一種中高層住居専用
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目	宅地
駐車場	有り　ビルトイン車庫
接道	東7.5m、北4m
権利	所有権
私道面積	無し
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	3階
築年月	2026年02月
入居日	2026年02月
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	A1887-B
設備	公営水道、公共下水、設計住宅性能評価付、省エネルギー対策、耐震構造、シックハウス対策、外壁サイディング、建設住宅性能評価書（新築時）、ビルトインガレージ、駐車場1台、閑静な住宅地、平坦地、角地、都市近郊、地盤調査済、前道6ｍ以上、市街地が近い、周辺交通量少なめ、スーパーが近い(10分以内)、駅まで平坦、始発駅、2沿線以上利用可、小学校徒歩10分以内、中学校徒歩10分以内、保育施設・幼稚園5分以内、公園5分以内、コンビニ5分以内、システムキッチン、ガスコンロ、ガス3口、カウンタキッチン、浄水器、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、オートバス付き、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、浴室暖房、バルコニー、3階建以上、LDK15畳以上、省エネ給湯器、採光3面、全室2面採光、フローリング、全室フローリング、リビング階段、クローゼット、収納、床下収納、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、年度内入居可、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、全居室複層ガラスか複層サッシ、通風良好、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号	第HPA-25-11392-1
特記事項	景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／準防火地域:有／日影制限:有／高さ限度:有／建物面積に車庫面積11.80平米含む、間取りSは納戸。　／
備考	都内へのアクセス良好　周辺に生活至便施設が多く便利な立地　平坦地なのでベビーカーや自転車もラクラク