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国分寺市南町1丁目　新築一戸建て　9699万円　1号棟

価格
9,699万円
物件種別
新築一戸建て
間取り
3LDK
所在地
国分寺市 南町１丁目
交通
  • 中央線「国分寺」駅 徒歩 9 分
  • 京王線「府中」駅 バス停「南町二丁目」まで 徒歩 7 分 バス利用 19分
土地面積
92.11㎡
建物面積
108.49㎡
  • 前回情報更新日 2026.09.10
  • 次回情報更新予定日 2026.09.24
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外観:現地外観写真（建築中）
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間取図
間取図
外観:現地外観写真（建築中）
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外観:前面道路含む現地外観写真（建築中）
外観:前面道路含む現地外観写真（建築中）
外観:前面道路含む現地外観写真（建築中）
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周辺環境:国分寺市立第一小学校(緑の多い施設があり、近くには市立図書館もあるという、良好な教育環境に恵まれた公立小学校です。)
周辺環境:国分寺市立第一小学校(緑の多い施設があり、近くには市立図書館もあるという、良好な教育環境に恵まれた公立小学校です。)
周辺環境:国分寺市立第二中学校(「わかる授業」「楽しい授業」に努め、生徒に確かな学力を身につけさせます。また、学校生活の中で、一人ひとりの生徒が認められ活かされる教育活動を展開しています。)
周辺環境:国分寺市立第二中学校(「わかる授業」「楽しい授業」に努め、生徒に確かな学力を身につけさせます。また、学校生活の中で、一人ひとりの生徒が認められ活かされる教育活動を展開しています。)
周辺環境:アスクこくぶんじ南町保育園
周辺環境:アスクこくぶんじ南町保育園
周辺環境:ぬくい南幼稚園(市境に近いため、小金井市内だけでなく国分寺市からバス通園する園児も多くいます。3年制・週5日終日保育が基本で、育児支援策の一環として、午後のみならず早朝にも預かり保育を行っています。)
周辺環境:ぬくい南幼稚園(市境に近いため、小金井市内だけでなく国分寺市からバス通園する園児も多くいます。3年制・週5日終日保育が基本で、育児支援策の一環として、午後のみならず早朝にも預かり保育を行っています。)
周辺環境:医療法人社団啓医会国分寺内科中央病院(内科系、生活習慣病の検査を中心に診療活動を行っている医療療養型病院です。)
周辺環境:医療法人社団啓医会国分寺内科中央病院(内科系、生活習慣病の検査を中心に診療活動を行っている医療療養型病院です。)
周辺環境:国分寺駅(JR中央本線)
周辺環境:国分寺駅(JR中央本線)
周辺環境:セレオ国分寺店(国分寺マルイが中核テナントを占め、若者に人気のファッションブランドショップが並ぶショッピングセンターです。)
周辺環境:セレオ国分寺店(国分寺マルイが中核テナントを占め、若者に人気のファッションブランドショップが並ぶショッピングセンターです。)
周辺環境:いなげや小金井貫井南店(スーパーといっても品ぞろえが豊富で日用品などもそろうとても便利なお店です。)
周辺環境:いなげや小金井貫井南店(スーパーといっても品ぞろえが豊富で日用品などもそろうとても便利なお店です。)
周辺環境:マルエツ国分寺南口店(品質の良さでも定評があるうえ、駅前という立地の良さと、深夜2時までという営業時間で人気のスーパーです。)
周辺環境:マルエツ国分寺南口店(品質の良さでも定評があるうえ、駅前という立地の良さと、深夜2時までという営業時間で人気のスーパーです。)
周辺環境:西友国分寺店(地下1階・地上4階建ての店舗内には、生鮮食品をはじめとする食料品から日用品など、毎日の暮らしに欠かせないアイテムなど、充実した品揃えで利用者を迎えてくれる。)
周辺環境:西友国分寺店(地下1階・地上4階建ての店舗内には、生鮮食品をはじめとする食料品から日用品など、毎日の暮らしに欠かせないアイテムなど、充実した品揃えで利用者を迎えてくれる。)

この物件のココがオススメ！

ZEH水準住宅、太陽光発電システム搭載の家。2階LDKは上部吹抜け仕様で開放感がある空間です。

こだわりポイント

  • 建売だけど一味違うこだわり建物
  • 床暖房
  • 食器洗い洗浄乾燥機
  • 浴室換気乾燥暖房機
  • ２階建て住宅限定
  • ＬＤＫは２階に
  • ＬＤＫ２０帖以上
  • 吹き抜け有り
  • 対面キッチン
  • 浴室１坪以上
  • 小学校１０分以内
  • スーパー１０分以内
  • コンビニ１０分以内
  • 保育園１０分以内
  • 公園１０分以内
  • 都市ガス
  • フラット３５利用可
  • 角地限定

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周辺環境

約800m

小学校

周辺環境:国分寺市立第一小学校(緑の多い施設があり、近くには市立図書館もあるという、良好な教育環境に恵まれた公立小学校です。)

小学校

約800m

約1,000m

中学校

周辺環境:国分寺市立第二中学校(「わかる授業」「楽しい授業」に努め、生徒に確かな学力を身につけさせます。また、学校生活の中で、一人ひとりの生徒が認められ活かされる教育活動を展開しています。)

中学校

約1,000m

約1,400m

幼稚園・保育園

周辺環境:アスクこくぶんじ南町保育園

幼稚園・保育園

約1,400m

約810m

幼稚園・保育園

周辺環境:ぬくい南幼稚園(市境に近いため、小金井市内だけでなく国分寺市からバス通園する園児も多くいます。3年制・週5日終日保育が基本で、育児支援策の一環として、午後のみならず早朝にも預かり保育を行っています。)

幼稚園・保育園

約810m

約960m

病院

周辺環境:医療法人社団啓医会国分寺内科中央病院(内科系、生活習慣病の検査を中心に診療活動を行っている医療療養型病院です。)

病院

約960m

約720m

駅

周辺環境:国分寺駅(JR中央本線)

駅

約720m

約770m

ショッピングセンター

周辺環境:セレオ国分寺店(国分寺マルイが中核テナントを占め、若者に人気のファッションブランドショップが並ぶショッピングセンターです。)

ショッピングセンター

約770m

約720m

スーパー

周辺環境:いなげや小金井貫井南店(スーパーといっても品ぞろえが豊富で日用品などもそろうとても便利なお店です。)

スーパー

約720m

約810m

スーパー

周辺環境:マルエツ国分寺南口店(品質の良さでも定評があるうえ、駅前という立地の良さと、深夜2時までという営業時間で人気のスーパーです。)

スーパー

約810m

約840m

スーパー

周辺環境:西友国分寺店(地下1階・地上4階建ての店舗内には、生鮮食品をはじめとする食料品から日用品など、毎日の暮らしに欠かせないアイテムなど、充実した品揃えで利用者を迎えてくれる。)

スーパー

約840m

物件概要

価格 9,699万円
物件種別 新築一戸建て
間取り 3LDK
所在地 国分寺市 南町１丁目
交通
  • 中央線「国分寺」駅 徒歩 9 分
  • 京王線「府中」駅 バス停「南町二丁目」まで 徒歩 7 分 バス利用 19分
土地面積 92.11㎡
建物面積 108.49㎡
学区 国分寺市立第一小学校、国分寺市立第二中学校
用途地域 第一種低層住居専用
建ぺい率 50%
容積率 100%
地目 宅地
駐車場 有り　ビルトイン車庫
接道 南西4m、南東4.5m
権利 所有権
私道面積 有 13.77㎡　1/2
セットバック 無し
建物構造 木造
建物階数 2階
築年月 2026年09月
入居日 2026年10月
都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
物件番号 T299809
設備 公営水道、公共下水、吹き抜け、地盤調査済、2沿線以上利用可、システムキッチン、カウンタキッチン、食器洗い機付き、浄水器、追い焚き、浴室乾燥機、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、南面バルコニー、2階建、LDK20畳以上、全室2面採光、床下収納、全居室収納、フラット35Sに対応、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、通風良好、陽当り良好
建築確認番号 第26UDI1W建00123号
特記事項 建物面積にビルトイン車庫面積11.59平米含む　不整形地:有／景観法:有／航空法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／準防火地域:有／日影制限:有／敷地面積最低限度:有／高さ限度:有。　／建蔽率2:80％　容積率2:270％　用途地域2:近隣商業
備考 ZEH水準住宅、太陽光発電システム搭載の家。2階LDKは上部吹抜け仕様で開放感がある空間です。

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