グラファーレ　小金井市前原町4丁目　新築一戸建て　4980万円

価格: 4,980万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 3LDK

所在地: 小金井市前原町４丁目

交通

中央線「武蔵小金井」駅徒歩 22 分
西武多摩川線「新小金井」駅徒歩 34 分

土地面積: 109.18㎡

建物面積: 86.12㎡

前回情報更新日 2025.12.02
次回情報更新予定日 2025.12.16

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外観:現地写真

間取図

外観:現地写真

周辺環境:小金井市立南小学校(子供たち一人一人の資質・能力を引き出し育て、伸ばし、みがきをかけ自己実現できる力を育みます。)

周辺環境:小金井市立南中学校(心身ともに健康で礼儀正しい人、進んで学習に取り組み根気よく努力する人、勤労を尊び協力する人の実現を目指している学校です。)

周辺環境:わかたけ保育園(子どもたちが園生活を楽しみ、友だちとのかかわりの中で学び合い豊かな心が育ち合うよう、家族と園がお互い心を通わせ連絡とり合って保育をしています。自然が一杯の環境、四季折々の自然にふれ楽しんでおります。 )

周辺環境:いなげや府中市浅間町店(2階建ての独自店舗で、1階は生鮮食料品中心の売場、2階にはクリーニング店や美容室、衣料品店などのテナントがいくつか入っているスーパーです。)

周辺環境:コープ小金井ぬくい坂下店(常の暮らしに必要な商品を安い価格で安心して購入できるよう、生産者が見える商品や環境に配慮した商品を取り揃えているスーパーです。)

周辺環境:オーケー小金井店

周辺環境:nonowa武蔵小金井(武蔵小金井駅南口前の複合商業施設です。)

周辺環境:野川公園(調布市・小金井市・三鷹市の3市にわたる、約40万平方メートルの広大な都立公園です。)

周辺環境:武蔵小金井駅(JR中央本線)

地図
間取り
ローン
物件概要

こだわりポイント

食器洗い洗浄乾燥機
浴室換気乾燥暖房機
ＬＤＫは１階に
２階建て住宅限定
シューズインクローク
ウォークインクローゼット
ＬＤＫ１５帖以上
対面キッチン
浴室１坪以上
パントリー
コンビニ１０分以内
保育園１０分以内
公園１０分以内
都市ガス
日当たり良好
南道路限定
低層住居専用地域

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小学校

約1,200m

中学校

約950m

公園

約1,500m

スーパー

約1,100m

スーパー

約1,300m

スーパー

約1,800m

ショッピングセンター

約1,700m

公園

約2,000m

駅

約1,760m

価格	4,980万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	3LDK
所在地	小金井市前原町４丁目
交通	中央線「武蔵小金井」駅徒歩 22 分西武多摩川線「新小金井」駅徒歩 34 分
土地面積	109.18㎡
建物面積	86.12㎡
学区	小金井市立南小学校、小金井市立南中学校
用途地域	第一種低層住居専用
建ぺい率	40%
容積率	80%
地目	宅地
駐車場	有り　カースペース
接道	南4m
権利	所有権
私道面積	有 24.00㎡
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	2階
築年月	2026年01月
入居日	2026年02月
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	T289429
設備	公営水道、公共下水、外壁サイディング、閑静な住宅地、地盤調査済、南側道路面す、2沿線以上利用可、システムキッチン、カウンタキッチン、食器洗い機付き、追い焚き、浴室乾燥機、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、南面バルコニー、2階建、LDK15畳以上、全室南向き、床下収納、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、通風良好、陽当り良好
建築確認番号	TKK確済25-129号
特記事項	景観法:有／高度地区:有／日影制限:有／高さ限度:有／法22条区域。　／
備考	全室南面採光の明るい居室。大容量WICを設け、ご家族の衣類や季節外の家電などが片付きそうですね。