グラファーレ　国分寺市西町4丁目　新築一戸建て　4877万円　9号棟

価格: 4,877万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 3LDK

所在地: 国分寺市西町４丁目

交通

中央線「国立」駅バス停「団地南」まで徒歩 5 分バス利用 12分
中央線「立川」駅バス停「上弁天」まで徒歩 4 分バス利用 17分

土地面積: 115.02㎡

建物面積: 91.50㎡

前回情報更新日 2025.11.21
次回情報更新予定日 2025.12.05

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外観:現地外観写真

間取図

外観:現地外観写真

外観:前面道路含む現地外観写真

周辺環境:国分寺市立第八小学校

周辺環境:国分寺市立第三中学校

周辺環境:ひかり保育園

周辺環境:南台病院

周辺環境:国立駅

地図
間取り
ローン
物件概要

こだわりポイント

耐震に配慮された建物
浴室換気乾燥暖房機
運転ラクラク生活
急行電車でスピード通勤
始発で座ってゆったり通勤
区画整理分譲地内に住む
ＬＤＫは１階に
２階建て住宅限定
リビングイン階段
ＬＤＫ１８帖以上
主寝室　８帖以上
対面キッチン
浴室１坪以上
パントリー
小学校１０分以内
スーパー１０分以内
コンビニ１０分以内
保育園１０分以内
幼稚園１０分以内
公園１０分以内
都市ガス
フラット３５利用可
５棟以上の分譲地
隣家との間隔たっぷり
道路広々（５ｍ以上）
道路と段差無し
低層住居専用地域

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小学校

約600m

中学校

約350m

幼稚園・保育園

約1,260m

病院

約2,190m

駅

約2,140m

価格	4,877万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	3LDK
所在地	国分寺市西町４丁目
交通	中央線「国立」駅バス停「団地南」まで徒歩 5 分バス利用 12分中央線「立川」駅バス停「上弁天」まで徒歩 4 分バス利用 17分
土地面積	115.02㎡
建物面積	91.50㎡
学区	国分寺市立第八小学校、国分寺市立第三中学校
用途地域	第一種低層住居専用
建ぺい率	40%
容積率	80%
地目	畑
駐車場	有り　カースペース
接道	北5m
権利	所有権
私道面積	有 91.70㎡　1/7
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	2階
築年月	2026年01月
入居日	2026年02月
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	T289171
設備	公営水道、公共下水、設計住宅性能評価付、閑静な住宅地、地盤調査済、2沿線以上利用可、システムキッチン、カウンタキッチン、追い焚き、浴室乾燥機、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、南面バルコニー、2階建、LDK18畳以上、採光3面、全室2面採光、リビング階段、床下収納、フラット35Sに対応、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、通風良好、陽当り良好
建築確認番号	TKK確済25-185号
特記事項	法22条区域・地目:後日宅地へ変更／景観法:有／航空法:有／高度地区:有／日影制限:有／農地法届出要:有／高さ限度:有。　／
備考	家族が集うLDKは開放的な18.8帖の広さです。9帖洋室は用途に合わせて分割利用もできる2ドア仕様。