グラファーレ　府中市紅葉丘1丁目　新築一戸建て　5480万円

価格: 5,480万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 4LDK

所在地: 府中市紅葉丘１丁目

交通

西武多摩川線「多磨」駅徒歩 7 分
京王線「多磨霊園」駅徒歩 24 分

土地面積: 119.14㎡

建物面積: 99.77㎡

前回情報更新日 2025.11.07
次回情報更新予定日 2025.11.21

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間取図

周辺環境:府中市立府中第十小学校

周辺環境:府中市立府中第二中学校

周辺環境:多磨駅

地図
間取り
ローン
物件概要

こだわりポイント

敷地延長（旗竿地）
耐震に配慮された建物
断熱に配慮された建物
浴室換気乾燥暖房機
太陽光発電システム
運転ラクラク生活
子供の多い街に住む
ＬＤＫは１階に
２階建て住宅限定
シューズインクローク
ウォークインクローゼット
ＬＤＫ１５帖以上
和室有り
対面キッチン
浴室１坪以上
パントリー
小学校１０分以内
コンビニ１０分以内
保育園１０分以内
幼稚園１０分以内
公園１０分以内
都市ガス
カースペース２台
道路広々（５ｍ以上）
日当たり良好
道路と段差無し

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小学校

約600m

中学校

約700m

駅

約560m

価格	5,480万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	4LDK
所在地	府中市紅葉丘１丁目
交通	西武多摩川線「多磨」駅徒歩 7 分京王線「多磨霊園」駅徒歩 24 分
土地面積	119.14㎡
建物面積	99.77㎡
学区	府中市立府中第十小学校、府中市立府中第二中学校
用途地域	第一種低層住居専用
建ぺい率	40%
容積率	80%
地目	宅地
駐車場	有り　カースペース
接道	北6.2m
権利	所有権
私道面積	無し
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	2階
築年月	2025年11月
入居日	2025年12月
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	T288529
設備	公営水道、公共下水、設計住宅性能評価付、外壁サイディング、地盤調査済、前道6ｍ以上、2沿線以上利用可、システムキッチン、カウンタキッチン、追い焚き、浴室乾燥機、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、南面バルコニー、2階建、LDK15畳以上、和室、採光2面、全室南向き、床下収納、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、陽当り良好
建築確認番号	TKK確済25-94号
特記事項	特定盛土等規制法・駐車2台可（車種による）／景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／防火地域:有／日影制限:有／高さ限度:有。　／建蔽率2:80％　容積率2:300％　用途地域2:近隣商業
備考	西武多摩川線「多磨」駅より7分の立地です。足を伸ばして寛げる和室を設けた4LDK間取り。収納も充実。