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川崎市高津区上作延5丁目　新築一戸建　5980万円

価格
5,980万円
物件種別
新築一戸建て
間取り
3LDK
所在地
川崎市高津区 上作延５丁目
交通
  • 田園都市線「溝の口」駅 徒歩 17 分
  • 田園都市線「梶が谷」駅 徒歩 13 分
土地面積
57.90㎡
建物面積
96.87㎡
  • 前回情報更新日 2026.11.09
  • 次回情報更新予定日 2026.11.23
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外観:青空に映える白を基調とした３階建ての住まい。見る角度によって異なる外観の表情や、周辺道路との位置関係も確認できます。
外観:青空に映える白を基調とした３階建ての住まい。見る角度によって異なる外観の表情や、周辺道路との位置関係も確認できます。
間取り
間取り
区画図
区画図
本画像の家具、家電等はCGの配置イメージです。販売価格に家具等は含まれず、付帯しません。
本画像の家具、家電等はCGの配置イメージです。販売価格に家具等は含まれず、付帯しません。
本画像の家具、小物等はCGの配置イメージです。販売価格に家具等は含まれず、付帯しません。
本画像の家具、小物等はCGの配置イメージです。販売価格に家具等は含まれず、付帯しません。
本画像の小物等はCGの配置イメージです。販売価格に家具等は含まれず、付帯しません。
本画像の小物等はCGの配置イメージです。販売価格に家具等は含まれず、付帯しません。
外観:白い外壁に木目の玄関ドアが映える、すっきりとした外観。窓やバルコニーを立体的に配し、街並みに爽やかな表情を添えます。
外観:白い外壁に木目の玄関ドアが映える、すっきりとした外観。窓やバルコニーを立体的に配し、街並みに爽やかな表情を添えます。
本画像の家具、家電等はCGの配置イメージです。販売価格に家具等は含まれず、付帯しません。
本画像の家具、家電等はCGの配置イメージです。販売価格に家具等は含まれず、付帯しません。
本画像の家具等はCGの配置イメージです。販売価格に家具等は含まれず、付帯しません。
本画像の家具等はCGの配置イメージです。販売価格に家具等は含まれず、付帯しません。
窓辺から奥へと視線が抜ける、奥行きを感じる洋室。収納を備えたすっきりとした内装で、家具の配置を考える楽しみも広がります。
窓辺から奥へと視線が抜ける、奥行きを感じる洋室。収納を備えたすっきりとした内装で、家具の配置を考える楽しみも広がります。
階段から各居室へとつながる、明るい印象の廊下。白い建具と木目の床が調和し、お部屋への行き来も心地よく感じられる空間です。
階段から各居室へとつながる、明るい印象の廊下。白い建具と木目の床が調和し、お部屋への行き来も心地よく感じられる空間です。
木目の玄関ドアが迎える、すっきりとしたエントランス。鏡付きのシューズボックスを備え、お出かけ前の身だしなみも確認できます。
木目の玄関ドアが迎える、すっきりとしたエントランス。鏡付きのシューズボックスを備え、お出かけ前の身だしなみも確認できます。
窓から差し込む陽光が、木目の床をやさしく照らす洋室。白を基調とした内装で、お好みの家具やインテリアを合わせやすい空間です。
窓から差し込む陽光が、木目の床をやさしく照らす洋室。白を基調とした内装で、お好みの家具やインテリアを合わせやすい空間です。
バルコニーに面した窓とクローゼットを備える洋室。衣類や小物を収納にまとめ、お部屋をすっきり使いやすく整えられます。
バルコニーに面した窓とクローゼットを備える洋室。衣類や小物を収納にまとめ、お部屋をすっきり使いやすく整えられます。
本画像の家具、家電等はCGの配置イメージです。販売価格に家具等は含まれず、付帯しません。
本画像の家具、家電等はCGの配置イメージです。販売価格に家具等は含まれず、付帯しません。
本画像の家具等はCGの配置イメージです。販売価格に家具等は含まれず、付帯しません。
本画像の家具等はCGの配置イメージです。販売価格に家具等は含まれず、付帯しません。
横長の高窓と腰窓から自然光を取り込む洋室。クローゼットを備え、寝室や書斎など、暮らし方に合わせた使い方を考えられます。
横長の高窓と腰窓から自然光を取り込む洋室。クローゼットを備え、寝室や書斎など、暮らし方に合わせた使い方を考えられます。
本画像の家具、家電等はCGの配置イメージです。販売価格に家具等は含まれず、付帯しません。
本画像の家具、家電等はCGの配置イメージです。販売価格に家具等は含まれず、付帯しません。
三面鏡の洗面化粧台と洗濯機置場を備えた洗面室。浴室へ直接つながり、身支度や洗濯など、日々の家事を進めやすい配置です。
三面鏡の洗面化粧台と洗濯機置場を備えた洗面室。浴室へ直接つながり、身支度や洗濯など、日々の家事を進めやすい配置です。
周辺環境:津田山駅(2019年に開業した新駅舎。橋上駅になったことで利便性も向上。)
周辺環境:津田山駅(2019年に開業した新駅舎。橋上駅になったことで利便性も向上。)
周辺環境:フードマーケットさえき　上作延店(お客様の健康な生活の実現と地域に密着した店舗づくりを目指します。)
周辺環境:フードマーケットさえき　上作延店(お客様の健康な生活の実現と地域に密着した店舗づくりを目指します。)
周辺環境:まいばすけっと下作延5丁目店(イオングループのスーパーマーケット、北海道が一号店です。小型食品スーパーマーケットです。)
周辺環境:まいばすけっと下作延5丁目店(イオングループのスーパーマーケット、北海道が一号店です。小型食品スーパーマーケットです。)
周辺環境:マックスバリュー 津田山店(駅の改札を出てすぐ近くにあるのでお出かけの際ついでで立ち寄りやすく、とても便利です。)
周辺環境:マックスバリュー 津田山店(駅の改札を出てすぐ近くにあるのでお出かけの際ついでで立ち寄りやすく、とても便利です。)
周辺環境:虎の門病院分院(総合病院はあると知っているだけでも安心につながります。施設も快適で明るい雰囲気もあります。)
周辺環境:虎の門病院分院(総合病院はあると知っているだけでも安心につながります。施設も快適で明るい雰囲気もあります。)
周辺環境:津田山幼稚園(のびのび明るくすこやかに個性を伸ばし、感性豊かに育てる楽しい幼稚園です。温水プールが併設されていて年間を通した水泳の教室も開かれています。)
周辺環境:津田山幼稚園(のびのび明るくすこやかに個性を伸ばし、感性豊かに育てる楽しい幼稚園です。温水プールが併設されていて年間を通した水泳の教室も開かれています。)
周辺環境:ベネッセ津田山保育園(子どもの「個性と人格を尊重」し、主体性を育みます。平成28年開設で園舎も新しくキレイです。)
周辺環境:ベネッセ津田山保育園(子どもの「個性と人格を尊重」し、主体性を育みます。平成28年開設で園舎も新しくキレイです。)
周辺環境:上作延小学校(平成24年に建て替えされた校舎は新しくてキレイです。新鮮な気分で学べる環境があります。)
周辺環境:上作延小学校(平成24年に建て替えされた校舎は新しくてキレイです。新鮮な気分で学べる環境があります。)
周辺環境:向丘中学校(教育目標学び合い　高め合い　ともに活きる　努力　責任　思いやる心)
周辺環境:向丘中学校(教育目標学び合い　高め合い　ともに活きる　努力　責任　思いやる心)
木目調のアクセントパネルが落ち着いた印象を添える浴室。窓から自然光が入り、ゆったりとお湯につかる時間を楽しめます。
木目調のアクセントパネルが落ち着いた印象を添える浴室。窓から自然光が入り、ゆったりとお湯につかる時間を楽しめます。
白を基調とした清潔感のあるトイレ。温水洗浄便座や手洗い器を備え、ガラス棚が空間にさりげないアクセントを添えます。
白を基調とした清潔感のあるトイレ。温水洗浄便座や手洗い器を備え、ガラス棚が空間にさりげないアクセントを添えます。
白を基調とした内装と明るい木目の床が調和し、自分らしい家具選びを楽しめます。
白を基調とした内装と明るい木目の床が調和し、自分らしい家具選びを楽しめます。
木目調の天井がやさしい雰囲気を添えるキッチン。食洗機や引き出し収納を備え、調理から片付けまで毎日の家事を支えます。
木目調の天井がやさしい雰囲気を添えるキッチン。食洗機や引き出し収納を備え、調理から片付けまで毎日の家事を支えます。
木目の踏み板が印象的な階段スペース。白い壁との組み合わせが明るい印象を生み、毎日通る場所にも住まいのぬくもりを感じられます。
木目の踏み板が印象的な階段スペース。白い壁との組み合わせが明るい印象を生み、毎日通る場所にも住まいのぬくもりを感じられます。
【換気扇】調理中の煙やにおいを排出するレンジフード。すっきりとした形状と落ち着いた色合いが、木目調の天井に調和しています。
【換気扇】調理中の煙やにおいを排出するレンジフード。すっきりとした形状と落ち着いた色合いが、木目調の天井に調和しています。
【食洗器】利用者が増えているのはメリットが多いから。時間の節約、手が荒れない、水道代の節約、高温度で洗うので油汚れもしっかり落とせる。まさに理想家電。
【食洗器】利用者が増えているのはメリットが多いから。時間の節約、手が荒れない、水道代の節約、高温度で洗うので油汚れもしっかり落とせる。まさに理想家電。

この物件のココがオススメ！

「津田山」駅徒歩11分　溝の口も徒歩圏　通風良好な角地　小学校まで徒歩2分　周辺にスーパーや公園が充実

こだわりポイント

  • 道路狭い（４メートル未満）
  • 断熱に配慮された建物
  • 省エネに配慮された建物
  • 食器洗い洗浄乾燥機
  • 浴室換気乾燥暖房機
  • 駅まで平坦ラクラク通勤
  • ２沿線利用であんしん通勤
  • 子供の多い街に住む
  • リビングイン階段
  • ＬＤＫは２階に
  • ＬＤＫ１５帖以上
  • 主寝室　８帖以上
  • 対面キッチン
  • 小学校１０分以内
  • スーパー１０分以内
  • コンビニ１０分以内
  • 小児科医院１０分以内
  • 保育園１０分以内
  • 幼稚園１０分以内
  • 公園１０分以内
  • 都市ガス
  • 屋根付きカースペース
  • 角地限定
  • 道路と段差無し
  • ３階建て以上建築可能地域

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年収に対する返済比率

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　万円（半角数字）

周辺環境

約1,000m

駅

周辺環境:津田山駅(2019年に開業した新駅舎。橋上駅になったことで利便性も向上。)

駅

約1,000m

約700m

スーパー

周辺環境:フードマーケットさえき　上作延店(お客様の健康な生活の実現と地域に密着した店舗づくりを目指します。)

スーパー

約700m

約550m

スーパー

周辺環境:まいばすけっと下作延5丁目店(イオングループのスーパーマーケット、北海道が一号店です。小型食品スーパーマーケットです。)

スーパー

約550m

約1,100m

スーパー

周辺環境:マックスバリュー 津田山店(駅の改札を出てすぐ近くにあるのでお出かけの際ついでで立ち寄りやすく、とても便利です。)

スーパー

約1,100m

約1,200m

病院

周辺環境:虎の門病院分院(総合病院はあると知っているだけでも安心につながります。施設も快適で明るい雰囲気もあります。)

病院

約1,200m

約270m

幼稚園・保育園

周辺環境:津田山幼稚園(のびのび明るくすこやかに個性を伸ばし、感性豊かに育てる楽しい幼稚園です。温水プールが併設されていて年間を通した水泳の教室も開かれています。)

幼稚園・保育園

約270m

約510m

幼稚園・保育園

周辺環境:ベネッセ津田山保育園(子どもの「個性と人格を尊重」し、主体性を育みます。平成28年開設で園舎も新しくキレイです。)

幼稚園・保育園

約510m

約110m

小学校

周辺環境:上作延小学校(平成24年に建て替えされた校舎は新しくてキレイです。新鮮な気分で学べる環境があります。)

小学校

約110m

約1,800m

中学校

周辺環境:向丘中学校(教育目標学び合い　高め合い　ともに活きる　努力　責任　思いやる心)

中学校

約1,800m

物件概要

価格 5,980万円
物件種別 新築一戸建て
間取り 3LDK
所在地 川崎市高津区 上作延５丁目
交通
  • 田園都市線「溝の口」駅 徒歩 17 分
  • 田園都市線「梶が谷」駅 徒歩 13 分
土地面積 57.90㎡
建物面積 96.87㎡
学区 上作延小学校、向丘中学校
用途地域 第一種中高層住居専用
建ぺい率 60%
容積率 160%
地目 宅地
駐車場 有り　カーポート
接道 北4m、西4m
権利 所有権
私道面積 有 11.00㎡
セットバック 無し
建物構造 木造
建物階数 3階
築年月 2026年11月
入居日 2026年12月
都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
物件番号 A2932
設備 公営水道、公共下水、省エネルギー対策、外壁サイディング、駐車場1台、閑静な住宅地、平坦地、角地、都市近郊、地盤調査済、市街地が近い、周辺交通量少なめ、スーパーが近い(10分以内)、駅まで平坦、2沿線以上利用可、小学校徒歩10分以内、保育施設・幼稚園5分以内、公園5分以内、システムキッチン、ガス3口、食器洗い機付き、浄水器、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、トイレ2ヶ所、浴室に窓、暖房便座、浴室暖房、バルコニー、バルコニー2面、南面バルコニー、3階建以上、LDK15畳以上、省エネ給湯器、採光2面、全室2面採光、フローリング、全室フローリング、リビング階段、クローゼット、収納、床下収納、下駄箱、全居室収納、洗面室収納、シャンプドレッサー付き、年内入居可、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、通風良好、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号 第26KAK建確00505号
特記事項 隅切り:有／景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／準防火地域:有／日影制限:有／高さ限度:有。　／
備考 「津田山」駅徒歩11分　溝の口も徒歩圏　通風良好な角地　小学校まで徒歩2分　周辺にスーパーや公園が充実

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