川崎市幸区古川町　新築一戸建　4990万円　A号棟

価格: 4,990万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 1LDK+2S

所在地: 川崎市幸区古川町

交通

南武線「矢向」駅徒歩 14 分
横須賀線「新川崎」駅徒歩 23 分

土地面積: 45.66㎡

建物面積: 84.03㎡

前回情報更新日 2025.11.18
次回情報更新予定日 2025.12.02

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外観:JR南武線「矢向」駅徒歩14分の好立地！ゆとりのＬＤＫに3部屋完備したゆとりの間取りです。

間取り

システムキッチン　機能性とデザイン性を兼ね備えた嬉しいキッチン。

3口以上コンロ　同時並行で調理しやすい3口コンロです。お料理を同時にすすめることができ、料理時間の短縮にもなります。

TVモニター付インターホン　モニター付インターホンが標準仕様です。不安になりがちな防犯面。目で確認できるからあんしんです。

外観:前面道路はゆとりの7.5ｍの2車線道路、運転が苦手な方でも安心のゆとりの広さです。

外観:【類似外観同仕様】施工例のため分譲中の建物とは外壁、屋根開口部等の形状・仕様が異なります。

浴室乾燥機　お風呂場そのものを乾燥機にしてしまう便利な機能。梅雨時期や花粉の時期に助かる。冬の時期には暖房機能がヒートショックを防ぐ

オートバス　ワンタッチでお湯張りや保温が可能なフルオートバス。保温機能でいつでも快適に入浴が可能です。

温水洗浄便座　ウォシュレット、暖房便座機能付のトイレです。従来型に比べ節水効果があり、お手入れもしやすい。

外観:住宅性能表示制度7項目で最高等級取得！デザインと性能を兼ね備えた住宅です。

周辺環境:オリンピック川崎鹿島田店(本館の営業時間10時～21時迄営業、フードコートなどもあり休日に家族でお出かけなどにも最適です。)

周辺環境:区役所（幸区）(引越しや出産、検診、保育園の入園、年金、税金、各種手続き等々、節目で必ず行く必要がある区役所。)

周辺環境:新川崎スクエア(2015年にオープンしたショッピングビルです。スーパーのマルエツやサイゼリア、スシロー等の飲食店、100円ショップや美容院、銀行等が入っています。)

周辺環境:コーナン川崎小向店(地域でいちばんぴったりな商品やサービスをお届けする、そんなホームセンターをめざしていきます。)

周辺環境:クリエイトＳ・Ｄ塚越(コンビニ同様に、生活に欠かせないドラッグストア、飲料や食品などももちろん取り扱っていて便利です。)

周辺環境:セブン-イレブン川崎古川町店(セブンミールは大好評です。今や公共料金の支払いや宅配など、色々な用途があるコンビニは必須ですね。)

周辺環境:鹿島田幼稚園(送り迎えに無理のない距離感にある幼稚園です。豊かな自然に囲まれ、園舎・園庭から子供たちの元気な声が聞こえてきます。お子様の成長が楽しみです。)

周辺環境:古川小学校(お子様が一日の中でも長い時間を過ごす小学校。どんどん成長していくお子様の姿が目に浮かびます。)

周辺環境:塚越中学校(成長の過程でより濃い時間を過ごす3年間。ここで過ごす時間は、お子様にとって、とても大切な思い出となるはずです。)

地図
間取り
ローン
物件概要

こだわりポイント

耐震に配慮された建物
省エネに配慮された建物
浴室換気乾燥暖房機
外食を楽しめる生活
駅まで平坦ラクラク通勤
子供の多い街に住む
リビングイン階段
ＬＤＫは２階に
ＬＤＫ１５帖以上
広々バルコニー
対面キッチン
浴室１坪以上
小学校１０分以内
スーパー１０分以内
コンビニ１０分以内
小児科医院１０分以内
保育園１０分以内
幼稚園１０分以内
公園１０分以内
都市ガス
屋根付きカースペース
整形地
道路と段差無し
３階建て以上建築可能地域

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スーパー

約600m

役所

約220m

ショッピングセンター

約1,400m

ホームセンター

約750m

ドラッグストア

約800m

コンビニ

約300m

幼稚園・保育園

約1,800m

小学校

約450m

中学校

約800m

価格	4,990万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	1LDK+2S
所在地	川崎市幸区古川町
交通	南武線「矢向」駅徒歩 14 分横須賀線「新川崎」駅徒歩 23 分
土地面積	45.66㎡
建物面積	84.03㎡
学区	古川小学校、塚越中学校
用途地域	第一種中高層住居専用
建ぺい率	60%
容積率	160%
地目	宅地
駐車場	有り　ビルトイン車庫
接道	北4m
権利	所有権
私道面積	無し
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	3階
築年月	2026年02月
入居日	2026年02月
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	A1887-A
設備	公営水道、公共下水、設計住宅性能評価付、省エネルギー対策、耐震構造、シックハウス対策、外壁サイディング、建設住宅性能評価書（新築時）、ビルトインガレージ、駐車場1台、閑静な住宅地、平坦地、都市近郊、地盤調査済、市街地が近い、周辺交通量少なめ、スーパーが近い(10分以内)、駅まで平坦、始発駅、2沿線以上利用可、小学校徒歩10分以内、中学校徒歩10分以内、保育施設・幼稚園5分以内、公園5分以内、コンビニ5分以内、システムキッチン、ガスコンロ、ガス3口、カウンタキッチン、浄水器、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、オートバス付き、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、浴室暖房、バルコニー、3階建以上、LDK15畳以上、省エネ給湯器、採光3面、全室2面採光、フローリング、全室フローリング、リビング階段、クローゼット、収納、床下収納、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、年度内入居可、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、全居室複層ガラスか複層サッシ、通風良好、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号	第HPA-25-11391-1
特記事項	景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／準防火地域:有／日影制限:有／高さ限度:有／建物面積に車庫面積9.31平米含む、間取りSは納戸。　／
備考	都内へのアクセス良好　周辺に生活至便施設が多く便利な立地　平坦地なのでベビーカーや自転車もラクラク