川崎市幸区古川町　新築一戸建　5780万円

価格: 5,780万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 2SLDK

所在地: 川崎市幸区古川町

交通

南武線「矢向」駅徒歩 13 分
東海道本線「川崎」駅バス停「戸手小学校前」まで徒歩 5 分バス利用 12分

土地面積: 58.87㎡

建物面積: 105.98㎡

前回情報更新日 2025.10.28
次回情報更新予定日 2025.11.11

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間取り

「3口ガスコンロ」　慣れている方も多く、火力が目に見えるため、使いやすいという方も多い、3口のガスコンロ仕様です。

「24時間換気システム」　シックハウス防止を主な目的に全ての住宅に義務化された。1時間に換気回数0.5回以上の機械換気を行う。

「TVモニター付インターホン」　モニター付インターホンが標準仕様です。不安になりがちな防犯面。目で確認できるからあんしんです。

「ビルトイン浄水器」　キッチンには浄水器を標準装備。水を飲むという場面以外にも料理で使用したり、野菜を洗う場合もキレイな水で洗いたいという人が増えてきています。

「食洗機」　利用者が増えているのはメリットが多いから。時間の節約、手が荒れない、水道代の節約、高温度で洗うので油汚れもしっかり落とせる。まさに理想家電。

「浴室暖房乾燥機」　お風呂場そのものを乾燥機にしてしまう便利な機能。梅雨時期や花粉の時期に助かる。冬の時期には暖房機能がヒートショックを防ぐ。

周辺環境:川崎市立幸図書館(お子様は本が大好き。近くに図書館があればたくさんの本が読めますし、受験勉強などにも最適な空間です)

周辺環境:古川小学校(お子様が一日の中でも長い時間を過ごす小学校。のびのびと過ごし、広い校庭で元気に駆け回ったり、どんどん成長していく姿が目に浮かびます。)

周辺環境:ブレッドキャンプふくふく(2020年にオープンした焼きたて、揚げたて、つくりたてにこだわった、キャンプをコンセプトにしたパン屋です。　)

周辺環境:塚越中学校(小学校よりもより長い時間を過ごす中学校。ここで過ごす時間は、お子様にとって、とても大切な思い出となってゆくでしょう。)

周辺環境:第二ひかり幼稚園(ひかり幼稚園は、才能教育により子供の能力を育て、健康で美しい心と優秀な頭脳を育てます。)

周辺環境:ライフ川崎御幸店(スーパーマーケットライフは、「安全と安心」「鮮度と品質」「信頼とサービス」にこだわっています。)

周辺環境:縄文天然温泉　志楽の湯(志楽の湯は地下1300m以上の深さから湧きだす自家源泉１００％の天然温泉。首都圏では珍しい「高張性泉」です。)

周辺環境:川崎市幸区役所(引越しや出産、検診、保育園の入園、年金、税金、各種手続き等々、節目で必ず行く必要がある区役所。)

周辺環境:幸スポーツセンター(大きな体育館では、バスケット、バドミントン、卓球、フットサルなど利用でき、その他トレーニングルームまで完備。)

地図
間取り
ローン
物件概要

こだわりポイント

省エネに配慮された建物
浴室換気乾燥暖房機
運転ラクラク生活
駅まで平坦ラクラク通勤
子供の多い街に住む
ウォークインクローゼット
リビングイン階段
ＬＤＫは２階に
浴室１坪以上
小学校１０分以内
スーパー１０分以内
コンビニ１０分以内
小児科医院１０分以内
保育園１０分以内
幼稚園１０分以内
公園１０分以内
都市ガス
屋根付きカースペース
道路広々（５ｍ以上）
整形地
道路と段差無し
３階建て以上建築可能地域

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図書館

約230m

小学校

約450m

飲食店

約650m

中学校

約800m

幼稚園・保育園

約700m

スーパー

約350m

その他環境写真

約600m

役所

約150m

その他環境写真

約150m

価格	5,780万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	2SLDK
所在地	川崎市幸区古川町
交通	南武線「矢向」駅徒歩 13 分東海道本線「川崎」駅バス停「戸手小学校前」まで徒歩 5 分バス利用 12分
土地面積	58.87㎡
建物面積	105.98㎡
学区	古川小学校、塚越中学校
用途地域	第一種中高層住居専用
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目	宅地
駐車場	有り　ビルトイン車庫
接道	南東7.6m
権利	所有権
私道面積	無し
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	3階
築年月	2025年09月
入居日	即時
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	A1792
設備	公営水道、公共下水、省エネルギー対策、外壁サイディング、スレート葺、ビルトインガレージ、駐車場1台、閑静な住宅地、平坦地、都市近郊、地盤調査済、前道6ｍ以上、市街地が近い、周辺交通量少なめ、スーパーが近い(10分以内)、駅まで平坦、始発駅、2沿線以上利用可、小学校徒歩10分以内、中学校徒歩10分以内、保育施設・幼稚園5分以内、公園5分以内、コンビニ5分以内、システムキッチン、ガス3口、浄水器、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、オートバス付き、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、バルコニー、3階建以上、省エネ給湯器、採光3面、全室2面採光、東南向き、リビング階段、クローゼット、収納、床下収納、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、全居室複層ガラスか複層サッシ、通風良好、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号	第KBI-TKN25-10-0414号
特記事項	景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／準防火地域:有／日影制限:有／高さ限度:有／建物面積に1階車庫面積8.55平米含む、間取りSは納戸。　／
備考	川崎駅へ好アクセス　周辺に生活至便施設が多く便利　洗練デザイン×快適な住まい、利便性と居住性を両立した新築邸