川崎市高津区蟹ケ谷　新築一戸建　4780万円　2号棟

価格: 4,780万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 4LDK

所在地: 川崎市高津区蟹ケ谷

交通

南武線「武蔵中原」駅徒歩 28 分
東急東横線「元住吉」駅徒歩 30 分

土地面積: 101.74㎡

建物面積: 100.81㎡

前回情報更新日 2025.09.04
次回情報更新予定日 2025.09.18

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外観:デザインと性能を兼ね備えたシンプルで洗練された現代的なデザインに、暮らしの快適さの住まい。

間取り

区画図:全4棟の分譲地！南道路に面し太陽の日差しが降りそそぐ立地です。

食洗機　利用者が増えているのはメリットが多いから。時間の節約、手が荒れない、水道代の節約、高温度で洗うので油汚れもしっかり落とせる。まさに理想家電。

3口以上コンロ　同時並行で調理しやすい3口コンロです。お料理を同時にすすめることができ、料理時間の短縮にもなります。

TVモニター付インターホン　モニター付インターホンが標準仕様です。不安になりがちな防犯面。目で確認できるからあんしんです。

外観:思わず大きく深呼吸したくなるバルコニーは空を青く、近く、広く感じる。周囲には高い建物のないエリアだから、広く見渡せる。解放感を求めている方にはピッタリの物件です。

外観:4部屋完備の大型間取り！収納豊富で広々したLDKは勾配天井で実際の広さよりも広く感じる事が出来ます。

浴室乾燥機　お風呂場そのものを乾燥機にしてしまう便利な機能。梅雨時期や花粉の時期に助かる。冬の時期には暖房機能がヒートショックを防ぐ

オートバス　ワンタッチでお湯張りや保温が可能なフルオートバス。保温機能でいつでも快適に入浴が可能です。

温水洗浄便座　ウォシュレット、暖房便座機能付のトイレです。従来型に比べ節水効果があり、お手入れもしやすい。

外観:南道路に面した敷地は、道路と高低差が無く幅員も4.5ｍあり車通りも少なく、お車の運転が苦手な方でも安心です。

周辺環境:元住吉駅(東横線の日吉と武蔵小杉に挟まれた各駅停車駅。)

周辺環境:ライフ子母口店(食べ盛りのお子様がいらっしゃるご家庭の強い味方、魅力の量・価格のスーパーが近くにあると、とても心強いです。まとめ買いに、休日のお買い物に便利です。)

周辺環境:子母口こども文化センター(各種遊具の貸し出しや外出行事、他の館との合同で行われるキャンプなどお子様にうれしい施設です。)

周辺環境:ＫＦＣ子母口店(1952年アメリカのユタ州でカーネルサンダースが1号店をオープン。それから67年、全世界125ヶ国で約2万店が存在。今日、ケンタッキーにしない？)

周辺環境:橘公園(かなり広い公園なので、危険がないボール遊びなら自由に遊べる。)

周辺環境:たちばな幼稚園(保育方針は子どもの中にある命の力、自ら成長しようとする力を大切にする。)

周辺環境:蟹ケ谷保育園(広い園庭が特徴の川崎市認可保育所。昭和39年開業で歴史があり、0歳～5歳児の90人定員。)

周辺環境:子母口小学校(お子様が一日の中でも長い時間を過ごす小学校。どんどん成長していくお子様の姿が目に浮かびます)

周辺環境:セブンイレブン蟹ケ谷北店(セブンミール、お弁当に定評のあるセブンイレブン、コンビニエンスの最大手ですね。)

地図
間取り
ローン
物件概要

こだわりポイント

崖下・崖上
敷地延長（旗竿地）
食器洗い洗浄乾燥機
浴室換気乾燥暖房機
急行電車でスピード通勤
子供の多い街に住む
ＬＤＫは２階に
ＬＤＫ１５帖以上
広々バルコニー
対面キッチン
浴室１坪以上
ロフト・小屋裏収納
小学校１０分以内
スーパー１０分以内
コンビニ１０分以内
保育園１０分以内
幼稚園１０分以内
公園１０分以内
都市ガス
日当たり良好
南道路限定
３階建て以上建築可能地域

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駅

約2,400m

スーパー

約800m

その他環境写真

約750m

飲食店

約650m

公園

約550m

幼稚園・保育園

約550m

幼稚園・保育園

約350m

小学校

約700m

コンビニ

約350m

価格	4,780万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	4LDK
所在地	川崎市高津区蟹ケ谷
交通	南武線「武蔵中原」駅徒歩 28 分東急東横線「元住吉」駅徒歩 30 分
土地面積	101.74㎡
建物面積	100.81㎡
学区	子母口小学校、東橘中学校
用途地域	第一種中高層住居専用
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目	宅地
駐車場	有り　カースペース
接道	南4.5m、北5m
権利	所有権
私道面積	無し
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	2階
築年月	2026年03月
入居日	2026年03月
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	A1399-2
設備	公営水道、公共下水、駐車場1台、緑豊かな住宅地、閑静な住宅地、都市近郊、地盤調査済、南側道路面す、市街地が近い、周辺交通量少なめ、スーパーが近い(10分以内)、2沿線以上利用可、小学校徒歩10分以内、中学校徒歩10分以内、保育施設・幼稚園5分以内、コンビニ5分以内、システムキッチン、ガスコンロ、ガス3口、カウンタキッチン、食器洗い機付き、浄水器、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、オートバス付き、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、浴室暖房、バルコニー、3階建以上、LDK15畳以上、採光3面、全室2面採光、フローリング、全室フローリング、クローゼット、収納、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、年度内入居可、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、セキュリティ充実、通風良好、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号	第25UDI1K建01062号
特記事項	崖上につき建築制限:有／不整形地:有／景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／準防火地域:有／日影制限:有／高さ限度:有／土砂災害警戒区域／敷地面積:路地状部分含む。　／
備考	南道路に面し太陽の日差しが降りそそぐ立地　4部屋完備の大型間取り　収納豊富で明るく広々したLDK