川崎市中原区下沼部　新築一戸建　4680万円

価格: 4,680万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 2LDK

所在地: 川崎市中原区下沼部

交通

南武線「向河原」駅徒歩 8 分
横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩 12 分

土地面積: 44.45㎡

建物面積: 84.38㎡

前回情報更新日 2025.11.28
次回情報更新予定日 2025.12.12

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外観:現地写真（建築中）

間取り

区画図

外観:現地写真（建築中）

周辺環境:向河原駅(横須賀線「武蔵小杉」駅まで約700ｍ、多摩川も約600ｍと近く、歩いて行けます。また、飲食店も充実しています。)

周辺環境:下沼部小学校(「やりぬく力」「ゆたかな心」「じょうぶなからだ」を目標に、知・徳・体のバランスのとれた児童の育成を目指しています。)

周辺環境:玉川中学校(70周年を迎えた中学校スローガンは「学び合い　支え合い　高め合い」～一人ひとりを大切にする玉川中学校～)

周辺環境:中丸子保育園(認可保育、保育方針は　健康な子供　思いやりのある子ども　自分で考え、行動できる子ども)

周辺環境:スーパー文化堂中丸子店(安全・安心な食材をお客様に提供します。フレッシュフードストアスーパーマーケット文化堂.)

周辺環境:中丸子公園(川崎市中原区にある昭和中期につくられた地元の人にも馴染み深い公園です。)

地図
間取り
ローン
物件概要

こだわりポイント

外食を楽しめる生活
大型商業施設のある街に住む
駅まで平坦ラクラク通勤
２沿線利用であんしん通勤
子供の多い街に住む
おしゃれイメージな街に住む
自然を感じる暮らし
リビングイン階段
ＬＤＫは２階に
小学校１０分以内
大型商業施設１５分以内
コンビニ１０分以内
保育園１０分以内
幼稚園１０分以内
公園１０分以内
都市ガス
整形地
３階建て以上建築可能地域

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駅

約500m

小学校

約210m

中学校

約850m

幼稚園・保育園

約75m

スーパー

約750m

公園

約550m

価格	4,680万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	2LDK
所在地	川崎市中原区下沼部
交通	南武線「向河原」駅徒歩 8 分横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩 12 分
土地面積	44.45㎡
建物面積	84.38㎡
学区	下沼部小学校、玉川中学校
用途地域	第一種住居
建ぺい率	60%
容積率	160%
地目	宅地
駐車場	有り　ビルトイン車庫
接道	北4m
権利	所有権
私道面積	無し
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	3階
築年月	2025年12月
入居日	2026年01月
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	A1839
設備	公営水道、公共下水、防犯シャッター、シックハウス対策、ビルトインガレージ、駐車場1台、閑静な住宅地、都市近郊、地盤調査済、市街地が近い、周辺交通量少なめ、駅まで平坦、2沿線以上利用可、小学校徒歩10分以内、保育施設・幼稚園5分以内、公園5分以内、コンビニ5分以内、システムキッチン、ガス3口、浄水器、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、トイレ2ヶ所、浴室に窓、暖房便座、バルコニー、3階建以上、全居室6畳以上、採光3面、全室2面採光、フローリング、全室フローリング、リビング階段、クローゼット、収納、全居室収納、シャンプドレッサー付き、年度内入居可、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、通風良好、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号	第KBI-SGM25-10-3147号
特記事項	景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／準防火地域:有／日影制限:有／高さ限度:有／建物面積に車庫面積13.18平米を含む。　／
備考	「向河原」駅徒歩8分　武蔵小杉の商業地域や病院が生活圏内でありながら、多摩川も近く自然を満喫できます