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返済比率の決めかたを教えてください。
最初は７０歳までに返済を終わらせるように設定するのが良いと思います。
殆どの金融機関では８０歳までにローンを完済するような設定が可能です。もし４５歳でも３５年間の返済期間と設定できます。とは言っても現実的には８０歳までローンの返済をするのは無理があると言えます。
できれば７０歳で完済することを考えて、可能であれば繰り上げ返済を利用して、５年から１０年程度の期間を繰り上げるのが良いと思えます。こうすれば６０歳から６５歳で完済が可能になります。
何も必ず７０歳までに完済しなくてはならないのではありません。いろいろな事を考慮して３５年の返済期間を選択する場合も考えられます。例えばお子様の教育費で支出が多い期間には、３５年返済ローンで毎月の返済額を低く設定するのが家計を圧迫せずに望ましいと言えます。そして以後家計に余裕が出てきたら、繰り上げ返済を利用して完済する時期を早くすれば良いのです。
以上のことを注意しながら完済の時期を決めるのが一般的と言えるでしょう。尚、この件に関して覚えてもらいたい事は、完済時期を７０歳として、無理せずに返済可な金額を借り入れるということです。
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